Vá de Tesouro IPCA 2019 e 2024

Com o cenário econômico atual, o investidor pensa duas vezes antes de aplicar seu suado dinheiro. A bolsa está em queda, mas com oportunidade fantástica para médio e longo prazo.
Com as altas taxas de juros, quem está direcionando seus investimentos para o Tesouro Direto, os títulos IPCA são excelentes oportunidades para médio e longo prazo. O título Tesouro IPCA+2019 (NTNB Princ)  7.07% + IPCA e IPCA+2024 (NTNB Princ)  7.03% + IPCA são ótimas opções para o momento. Mesmo com descontando o IR, será difícil outra aplicação mais conservadora dar um retorno tão bom quanto esta, e lembrando que serão juros sobre juros neste título, melhorando em muito a performance da aplicação.
Se não conhece as opções de aplicar em Tesouro Direto, leia aqui e aproveite para lucrar mais em seus investimentos neste momento de juros altos.

Fundos imobiliários - Como ser o Sr Barriga, mas recebendo!!

Por histórico, o brasileiro gosta de investir em imóveis para obter uma renda futura, ter um bem paupável que gere receita mensal com os aluguéis!! O sr Barriga, personagem do programa do Chaves, fazia a cobrança dos aluguéis, mas o seu Madruga nunca pagava, e este pode ser um dos problemas que o dono do imóvel pode ter com o inquelino. Agora imagine você ter imóveis que não vai precisar preocupar-se com a cobrança do aluguel, reformas e todos os problemas que podem vir com esta forma de investimento, parece impossível? não é!! Cito o investimento em Fundos imobiliários, já fiz um post aqui sobre este investimento, clique aqui para ler.

Em minha carteira de investimentos, tenho atualmente 4 fundos, onde todo mês recebo o "aluguel" que fica disponível minha conta na corretora para sacar ou reaplicar. Com rendimentos bem atraentes conforme abaixo :

BBPO11	0,78%
BRCR11	0,95%
FEXC11B	1,23%
FFCI11	0,85%

Rendimentos bem acima da poupança e que não tenho trabalho algum em ficar acopanhando como em caso de ter um imóvel físico. Fora os "aluguéis, a cota tem oscilação de valor assim como as ações, então posso ganhar também com a valorização delas caso queira vender. E o melhor de tudo, não em IR, o rendimento é isento!! Então você deve considerar este tipo de investimento em sua carteira, principalmente pensanso a longo prazo.

Juros altos, o que acontece com a poupança ?

O tempo passa, o tempo voa, mas a poupança continua perdendo feio para a inflação. Em tempos de juros e inflação alta, o correntista da poupança perde ainda mais o poder de compra na rentabilização de seu dinheiro. Com os juros acima de 8,5% a poupança remunera 0,5% + TR, que é muito baixo para uma aplicação. Segundo as notícias dos últimos dias, as retiradas nesta aplicação geraram um deficit entre o valor aplicado e resgatado.

Neste contesto de juros e inflação alta, vale muito mais a pena investir na renda fixa (para os poupadores de poupança), como CDB por exemplo, que tem juros atrativos com este cenário. 

Infelizmente a maioria da população conhece historicamente somente a poupança, aplicando neste produto por ser fácil de entender e acompanhar. Mas fazendo as contas, irão perceber que o poder de compra de seu dinheiro, está perdendo para a inflação e isto vai refletir em perdas maiores a longo prazo. Mude, tome atitude e procure saber mais sobre outros tipos de investimentos!

Como comprar imóvel a partir de R$ 1,52 ?

A pergunta pode parecer absurda ou sensacionalista, mas não é!! Você pode realmente comprar parte de um imóvel a partir de R$1,52 (valor cota Rio Bravo renda corporativa FFCI11 fechamento sexta-feira).

Este tipo de investimento está atrelado aos Fundos imobiliários, onde você compra parte de imóveis como de maneira simples e vantajosa, recebendo aluguéis mensais sobre a parte que possui (cotas), sendo sobre imóveis comerciais, residenciais, galpões, hospitais.escolas, universidades, hotéis, agências bancárias etc.

No caso que citei pelo valor de R$ 1,52 é o fundo imobiliário da Rio Bravo ( FFCI11), que possui prédios e lajes corporativas, constituído em 23/12/1999, administrado pela Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. O fundo tem por objetivo realizar investimentos de longo prazo por meio de aquisição e posterior gestão de imóveis de natureza comercial, proporcionando a seus cotistas uma remuneração para o investimento realizado por meio de pagamentos mensais (aluguéis).

O risco deste tipo de investimento é o mesmo que você comprar uma casa ou apartamento para alugar, ficar sem inquilino, mas que neste tipo de investimento é menor por ser comercial e ter um gestor que é responsável por minimizar este risco. Na bolsa existem centenas de fundos com diversos valores de cotas, citei o da Rio Bravo por ter um valor muito acessível e por ter ele em minha carteira de investimentos desde outubro 2013. Para você ter uma ideia da vantagem deste investimento, ele rentabiliza em média 0,89% mensais contra 0,50% + TR da poupança. Achou pouco? tenho outro fundo de investimento que está rentabilizando entre 1,22% a 1,33% mensais, com valor unitário de cota de R$ 95,90 (fechamento de valor sexta-feira). Então você pode comprar as cotas e ficar recebendo os aluguéis mensais e caso queira ou necessite, ganha também vendendo a cota, pois ela tem oscilação de valor assim como as ações, obvio que venderia na alta para ter mais lucro, mas eu utilizo esta opção de investimento para longo prazo, não penso em vender!!

De forma simples, você pode comprar partes de Shoppings, Escolas, lajes corporativas etc com valores muito acessíveis, além de comentar com seu cunhado "metido" que tem parte destes imóveis corporativos,rs

Bolsa de valores em queda, e agora?

O cenário da bolsa de valores é desanimador para os que estão a pouco tempo no mercado ou pensam em entrar, praticamente todas ações caindo, Petrobrás arrastando todas as cotações para baixo. Diante disto, é bom evitar a bolsa certo? depende da sua estratégia de investimentos, pois você pode aproveitar para aumentar a sua posição de ações com preço baixo em sua carteira ou especular aguardando um posicionamento para lucrar.

No meu caso, eu estou fazendo os dois, aproveitando as quedas para comprar mais ações, aumentar meu posicionamento e especular no momento necessário. É importante lembrar que investimentos em ações, tem que ter uma estratégia, e com o o básico de aplicar valores que não serão necessários no curto prazo.

Hoje comprei Petrobrás que está com seu menor valor desde 2005, pode ser que desvalorize ainda mais, de qualquer forma, minha meta é para longo prazo. Banco do Brasil, comprei pelo preço e também para aumentar posição nesta ação.

Para a minha estratégia de investimentos, está aberta a temporada de compras, afinal no fim das crises, surgem novos milionários, então é bom estar preparado.

Ações Petrobras despencando, o que fazer?

Não está fácil para ninguém o mercado de ações, principalmente se você tem em sua carteira as ações da Petrobras. Hoje a PETR4 fechou hoje com queda de 4.70% no valor de R$ 12,58 praticamente raspando a menor cotação do ano em 17 de março (R$ 12,57), então fica a pergunta, o que fazer com suas ações?

Você tem 3 opções de acordo com sua estratégia de investimentos:

1. Simplesmente xingar a Dilma, blasfemar aos berros e vender suas ações, amargando o provável prejuízo realizado.
2. Não fazer nada com as ações pensando a longo prazo, quem sabe em uma eventual recuperação de preço da ação, rentabilizar um lucro ou recuperar o prejuízo.
3. Pensando ainda no longo prazo, onde sua intenção seria ter na carteira um pouco de emoção, dividendos e quem sabe em 2020 celebrar ter esperado com paciência e suco de maracujá, comprar com moderação mais ações, onde também pode praticar especulação em eventuais valorizações.

Estas são as opções que cada investidor deve pensar com cuidado antes de promover qualquer alteração em sua carteira de ações. Lembro sempre que investimentos em ações, principalmente para os pequenos investidores será para longo prazo, pois não tem o suficiente para promover bons ganhos imediatos, portanto paciência e moderação com as ações PETR4.

Aplicação em LCI, melhor que o CDB?

O objetivo dos investidores  é aliar segurança com maior rentabilidade, normalmente as aplicações em renda fixa viabilizam esta premissa. Somando a isto uma aplicação que tenha isenção de IR, o mundo parece perfeito para este investidor.

Uma ótima opção neste contexto são as LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) ,  conservadoras e de baixo risco, mas com uma rentabilidade maior do que muitas alternativas mais tradicionais, principalmente por conta da isenção do Imposto de Renda, na fonte e na declaração, para os investidores pessoa física. O ems LCIs podem ser lastreadas em créditos imobiliários garantidos por hipoteca ou por alienação fiduciária de bem imóvel.

O que isso significa? De maneira mais simples, significa que as instituições financeiras autorizadas a emitirem LCIs usam parte de suas carteiras de créditos imobiliários como garantia para uma aplicação que pode ser oferecida a seus clientes. Os recursos aplicados, por sua vez, são direcionados para financiamentos habitacionais, dando garantia real, que é o imóvel financiado com seus recursos.

Qualquer pessoa física ou jurídica pode optar por este tipo de aplicação, desde que tenha o valor mínimo disponível exigido pelas instituições. Até pouco tempo, o valor mínimo era de R$ 10 mil reais, mas já há opções no mercado a partir de R$ 1 mil .

Quanto ao prazo da aplicação, o montante deve ficar aplicado por, no mínimo, dois meses. "Não existe um prazo máximo, pois depende do lastro da instituição, mas a maioria dos investimentos gira em torno de 2 a 12 meses", pois não é comum o investidor querer um papel tão longo e é essa liquidez que também chama a atenção dos investidores.

A remuneração de LCI é calculada tendo por base o percentual do Certificado de Depósito Interbancário (CDI), taxa média de depósitos interfinanceiros de um dia, divulgada pela CETIP, desta forma, você verá sua aplicação rendendo diariamente.

Vantagens e riscos da aplicação as LCIs conferem aos seus tomadores direito de crédito pelo valor nominal, juros e, se for o caso, atualização monetária.

Frente a alternativas, como fundos de renda fixa e CDB, a isenção de imposto de renda é o que torna o investimento em LCIs mais atrativo. "Uma LCI, num prazo de 180 dias, que promete rendimento de 90% do CDI, garante esses 90%. Para um CDB com a mesma rentabilidade líquida, seria necessário um rendimento bruto de 116,13%, ou seja, praticamente impossível de encontrar e além disso, a liquidez e o baixo risco são outros diferenciais.

Normalmente os bancos “menores” ofertam uma remuneração melhor que os bancos tradicionais, pois é a única forma de concorrer com os “grandes bancos”. Para uma segurança, melhor aplicar nestes bancos o valor máximo de R$ 250 mil, pois desta forma você terá a garantia do Fundo Garantidor de Crédito – FGC.

"O único risco da aplicação, por conta de ser um título privado, é o de a própria empresa ter problemas", "no entanto, a instituição só pode emitir letras com base em lastros de créditos já desembolsados, ou seja, um limite que dá segurança ao investidor".

Então, não perca tempo e coloque logo este tipo de aplicação em sua carteira de investimentos, pois lembre-se que diversificar é preciso.